Du ziehst aus — und möchtest deine Kaution vollständig zurückbekommen. Was prüfen Vermieter wirklich? Und was musst du vorher unbedingt erledigen?
Was beim Auszug besenrein bedeutet
Der Begriff "besenrein" taucht in fast jedem österreichischen Mietvertrag auf — bedeutet aber für viele etwas anderes als für Vermieter. Besenrein bedeutet in Wien üblicherweise:
- Alle Böden gefegt und gewischt
- Bad und WC gereinigt
- Küche gereinigt (inkl. Herd und Kühlschrank)
- Fenster gereinigt
- Alle persönlichen Gegenstände entfernt
- Müll entsorgt
💡 Wichtig: Was genau "besenrein" in deinem Vertrag bedeutet, kann abweichen. Lies den Vertrag sorgfältig und frag im Zweifelsfall nach.
Was Vermieter besonders kritisch prüfen
In unserer Erfahrung als Reinigungsservice achten Vermieter bei Übergaben in Wien besonders auf:
- Backofen und Herd: Eingebrannter Schmutz ist teuer zu entfernen
- Fugen im Bad: Schimmel oder verfärbte Fugen werden oft beanstandet
- Kühlschrank innen: Oft vergessen, oft beanstandet
- Fensterrahmen: Schimmel in Ecken
- Böden unter Möbeln: Was unter dem Bett oder Sofa liegt
So bereitest du die Übergabe vor
Plane die Reinigung für den letzten Tag in der alten Wohnung ein — also nachdem alle Möbel draußen sind. Nur eine leere Wohnung lässt sich wirklich gründlich reinigen.
Fotografiere die Wohnung nach der Reinigung ausführlich — jede Ecke, jedes Zimmer, Bad und Küche. Diese Fotos schützen dich bei späteren Beanstandungen.
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