Die kurze Antwort
Für eine Airbnb-Reinigung in Wien nennen Anbieter Pauschalen von rund 90 bis 250 Euro pro Gästewechsel, je nach Größe der Wohnung. Bei Abrechnung nach Stunden liegen die öffentlich einsehbaren Sätze Wiener Anbieter bei rund 29 bis 50 Euro pro Stunde. Das sind Richtwerte aus veröffentlichten Anbieterpreisen, Stand November 2026, und keine Preise von Feemina. Was die Reinigung bei uns kostet, steht weiter unten.
| Wohnungsgröße | Richtwert pro Wechselreinigung |
|---|---|
| Studio | ca. 90–130 € |
| 2 Zimmer | ca. 130–180 € |
| 3 Zimmer | ca. 180–250 € |
Richtwerte öffentlich einsehbarer Wiener Anbieter, Stand November 2026, meist ohne Wäsche. Viele Anbieter nennen gar keine Preise und kalkulieren erst nach einer Besichtigung.
Wovon der Preis abhängt
Der Preis hängt vor allem von Wohnfläche, Bettenzahl und Wäsche ab. Dazu kommen weitere Faktoren, die ein Angebot nach oben oder unten bewegen:
- Wohnfläche: Mehr Quadratmeter bedeuten mehr Boden, mehr Staub, mehr Zeit.
- Betten und Schlafplätze: Jedes Bett heißt abziehen, beziehen, Matratzenschoner prüfen. Ein Schlafsofa kostet deshalb oft mehr Zeit als zehn Quadratmeter zusätzliche Fläche.
- Wäsche: Wäschst du selbst oder läuft es über einen Service? Das verschiebt den Preis deutlich.
- Check-outs pro Monat: Regelmäßige Wechsel lassen sich besser planen. Manche Anbieter kalkulieren sie deshalb günstiger als Einzeleinsätze.
- Zustand nach der Abreise: Eine Wohnung nach einem Wochenende zu zweit ist schneller fertig als nach einer Familienfeier.
- Zusatzwünsche: Fenster, Backofen, Balkon.
- Kurzfristige Einsätze sowie Wochenende und Feiertag können einen Zuschlag haben. Frag vorher, was gilt.
Stundensatz oder Pauschale pro Gästewechsel?
Die Pauschale pro Wechsel ist für die meisten Gastgeber planbarer, der Stundensatz ist bei sehr kleinen oder sehr unterschiedlichen Wohnungen oft fairer. Bei der Pauschale kennst du den Preis vorab, brauchst aber eine saubere Definition, was enthalten ist. Beim Stundensatz zahlst du nur die tatsächliche Zeit, trägst aber das Risiko, dass es länger dauert. Mehr zu dieser Abwägung findest du im Ratgeber Festpreis oder Stundenlohn bei der Reinigung.
- Pauschale pro Wechsel: Du kennst den Preis vorab und kannst die Reinigungsgebühr sauber kalkulieren. Nachteil: Bei einem stark verschmutzten Check-out zahlst du denselben Preis, und was enthalten ist, muss klar vereinbart sein.
- Stundensatz: Du zahlst genau die gebrauchte Zeit, auch wenn eine Wohnung einmal wenig Arbeit macht. Nachteil: Die Endsumme schwankt, und du musst der Zeitangabe vertrauen oder sie kontrollieren.
Die größte Falle ist netto gegen brutto. Manche Anbieter nennen Preise netto, dann kommen 20 % Umsatzsteuer dazu. Private Gastgeber können sich diese Umsatzsteuer nicht zurückholen. Vergleiche deshalb immer Endpreise, nicht Listenpreise.
Wäsche: der unterschätzte Kostenblock
Die Wäsche wird oft unterschätzt, weil sie in Etappen läuft. Als Faustregel gelten drei Garnituren pro Bett: eine am Bett, eine als Reserve, eine in der Wäsche. Wer selbst wäscht, rechnet mit Waschen, Trocknen, Falten und dem Weg zur Wohnung. Das sind pro Wechsel schnell mehrere Stunden verteilt über den Tag, auch wenn die Maschine die meiste Zeit allein läuft.
Ein Wäscheservice nimmt dir das ab, kostet aber extra. Frag bei jedem Angebot, ob Wäsche enthalten ist, wie sie transportiert wird und was passiert, wenn ein Wechsel am selben Tag stattfindet.
Ein Tipp für den Vergleich: Bitte jeden Anbieter, dieselbe Wohnung mit denselben Angaben zu kalkulieren, also Größe, Betten, Wäsche und Zahl der Wechsel pro Monat. Nur dann lassen sich die Angebote sinnvoll nebeneinanderlegen. Frag außerdem nach, ob Anfahrt, Verbrauchsmaterial und Fotos der fertigen Wohnung im Preis stecken.
Reinigungsgebühr an Gäste weitergeben: Ortstaxe nicht vergessen
Die Reinigungsgebühr, die deine Gäste tragen, zählt in Wien zur Bemessungsgrundlage der Ortstaxe. Laut den FAQ der Stadt Wien gehören die von Gästen getragenen Kosten der Endreinigung zum Entgelt und unterliegen der Ortstaxe, ebenso Plattform- und Servicegebühren, die Gästen verrechnet werden. Die Ortstaxe beträgt seit 1. Juli 2026 5 Prozent und steigt ab 1. Juli 2027 auf 8 Prozent. Bemessen wird vom Entgelt ohne Umsatzsteuer und ohne Frühstück.
Du als Unterkunftgeber hebst die Ortstaxe ein und führst sie ab. Die genauen Fristen und die Anmeldung stehen bei der Stadt Wien: Ortstaxe im Amtshelfer der Stadt Wien und Ortstaxe-FAQ der MA 6 (PDF). Das ist keine Rechtsberatung. Welche Regeln für die Vermietung selbst gelten, steht im Ratgeber Kurzzeitvermietung in Wien: Regeln.
So rechnest du deine eigenen Kosten pro Gästewechsel
Deine Kosten pro Gästewechsel sind die Summe aus Reinigung, Wäsche, Verbrauchsmaterial und deiner eigenen Zeit für die Organisation. Die Reinigung ist der Preis des Anbieters oder deine eigene Arbeitszeit. Zur Wäsche zählen Service oder Waschmittel, Strom und Zeit. Zum Verbrauchsmaterial gehören Klopapier, Spülmittel, Müllsäcke, Kaffee und Ähnliches. Die Organisation umfasst Schlüsselübergabe, Termine abstimmen und Nachkontrolle.
Schreib diese Kosten ein paar Wochen lang pro Wechsel mit, bevor du die Reinigungsgebühr festlegst. So legst du die Gebühr nach echten Zahlen fest und nicht nach Gefühl. Ob sich Selbermachen überhaupt rechnet, behandelt der Ratgeber Airbnb-Reinigung selbst machen oder auslagern.
Was kostet die Apartmentreinigung bei Feemina?
Du bekommst von uns einen Preis pro Reinigung, abhängig von Größe, Betten und Wäsche. Verbindlich wird er nach der kostenlosen Besichtigung.
Als Richtwert: Ein Studio reinigen wir ab 89 €, eine Wohnung mit 1–2 Zimmern ab 119 € und eine Wohnung ab 3 Zimmern ab 149 € pro Reinigung.
Die genannten Preise sind Endpreise. Mehr zum Angebot steht auf der Seite Apartmentreinigung in Wien. Angebot anfragen.